怀集方凯斩获2幅沿江迷你地块 楼面价858元/平

2019-06-25 11:57:52
来源: 肇庆房王

  摘要:上周,怀集方凯以总价1000万竞得怀集县怀城镇文昌片区2幅沿江“迷你”地块,总面积为3328.97㎡,楼面成交价约858元/平。

  怀集崛起!上周可谓是怀集土拍周,周一怀集火车站片区地块以2.7亿成交后,周三周四继续出让怀集文昌片区地块。

  上周,怀集方凯以总价1000万竞得怀集县怀城镇文昌片区2幅沿江“迷你”地块,总面积为3328.97㎡,楼面成交价约858元/平。

  02  周边地价

  本宗地块(E-13-04号地块)与E-13-05号地块,均属该片区E-13-03地块边角地,三地块按建设规划要求需统一开发建设。

  据悉,怀城镇文昌片区E-13-03地块在2017年由怀集县方凯房地产有限公司以总价7534万元竞得,楼面成交价857元/平,项目案名暂为方凯·悦江华府。

  由此可见,E-13-04和05两地块或将由方凯地产一并竞得,三地联合开发。

  03  地块信息

  E-13-04号地块:

  地块位于怀城镇文昌片区,占地1513.38㎡,计容建筑面积约5296.38㎡,起拍价455万元,折合起拍楼面价约859元/平,定于6月19日10:00进行网拍。

  另外,该地块不具备单独配套中小学和幼儿园项目,须缴交配套建设中小学学校和幼儿园相关费用36.61万元。

  ▲(制图:肇庆房王)

  E-13-05号地块:

  地块位于怀城镇文昌片区,占地1815.59㎡,计容建筑面积约6354.57㎡,起拍价545万元,折合起拍楼面价约858元/平,定于6月21日10:00进行网拍。

  另外,该地块不具备单独配套中小学和幼儿园项目,须缴交配套建设中小学学校和幼儿园相关费用43.92万元。

  ▲(制图:肇庆房王)

  04  周边环境

  两地块都位于怀集城东文昌片区,靠近绥江中洲河,沿江路、工业大道、文昌大道等,3公里内教育、医疗等生活配套配备,城东中小学、怀城一中初中校区、怀城教育幼儿园等学府环绕,新妇幼保健院、第三人民医院等医疗机构在周边。但地块附近还有较多村屋和种植田,因而提质方面有待加强。

  目前片区楼盘开发程度不大,在售项目较为稀缺,房价在4100-6200元/㎡区间,主要有鸿景城、紫龙帝景、皇御花园等。

  ▲地块位置(制图:肇庆房王)

(责任编辑:zhaojiaying.)

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