41轮争夺,深圳山湖海首进肇庆,2.7亿斩获怀集6.9万平(建筑面积)地块!

2019-06-17 14:35:48
来源: 肇庆房王

  摘要:经过41轮争夺,以楼面价1221元/㎡(建筑面积),总价2.7174亿,溢价率44.7%,深圳山湖海斩获怀集县怀城镇火车站片区K-09-04地块,占地逾6.9万㎡(建筑面积),毗邻腾业、超亮等地块!

  6月随着新区、德庆底价成功出让后,怀集土拍硝烟四起!

  经过41轮争夺,以楼面价1221元/㎡(建筑面积),总价2.7174亿,溢价率44.7%,深圳山湖海斩获怀集县怀城镇火车站片区K-09-04地块,占地逾6.9万㎡(建筑面积),毗邻腾业、超亮等地块!

  01

  竞拍过程

  据房王君了解,本次竞拍共有4家房企参加,据透露分别是碧桂园、恒福、超亮 、山湖海。

  在刚开拍的1分钟内,3家房企率先出价,而第4家房企出现在2分钟之后出价。

  19轮竞价后,竞拍人566出价22374万元,楼面价破千元/平(建筑面积),1006元/平(建筑面积)!

  转眼间数十回合,681沉默了,566、521一路坚持!竞价30轮,报价24974万元,楼面价1122元/平(建筑面积)!

  41轮激战,成交了!27174万元、楼面价1221元/平(建筑面积)夺得!恭喜山湖海拿下!

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  房企详情

  本次地块竞买人未深圳市康中源投资发展有限公司,翻查资料显示,该公司背后大股东为深圳山湖海集团,据悉上个月底在广东湛江也竞得一地块。

  山湖海集团扎根于深圳,集团以房地产开发为主业,涉足商业、酒店、文化旅游、产业园区等,形成了“上城系”、“府系”、“滨海系”、“都市系”四大经典产品系。目前,在广东的深圳、东莞、惠州、湛江等均有项目布局。

  03

  周边地价

  本次出让地块总价2.7174亿,位于怀城镇火车站片区,楼面价1221元/㎡(建筑面积)均未超出相邻的广东腾业地块与超亮地块的楼面价。

  据悉,去年广东腾业实业发展集团以总价2.248亿元竞得怀集县怀城镇站前大道K-09-15地块,占地面积42016.41㎡(建筑面积),楼面成交价1783元/平(建筑面积),该楼面价为去年最高楼面单价,项目案名定为腾业·悦珑郡。

  另外,今年1月广东超亮房地产开发有限公司拿下火车站片区K-09-06号地块,成交楼面价为1280元/平(建筑面积),溢价6.68%。

  04

  地块信息

  肇庆怀集县怀城镇火车站片区一地块出让,起拍价18774万元,折合起拍楼面价约844元/平(建筑面积),定于6月17日10:00进行网拍。

  另外建设配套繁多,竞得人须分别在K-09-04配建6班幼儿园和K-10-04地块需建占地逾2.16万平(建筑面积)的小学。

  ▲(制图:肇庆房王)

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  地块亮点

  地块靠近迎宾大道、站前大道等交通要道,3公里内教育配套资源丰富,大批中小学、高中分布城镇周边,但商业配套以及医疗配套相对缺乏,生活购物有待提高。

  目前怀集在售楼盘较多,均价在4100-6300元/㎡(建筑面积)区间为主,碧桂园、敏捷、方圆等大房企纷纷进驻,周边有腾业悦珑郡、方凯天悦城、山水云天等楼盘。

  ▲地块位置(制图:肇庆房王)

  延伸阅读:6月仅剩3宗商住地挂牌,在怀集以及广宁哦~

  (制图:肇庆房王)

  来源:肇庆房王|图文编辑:zhaojiaying.

(责任编辑:zhaojiaying.)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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