碧桂园二度落子德庆!斥资2.9亿元拿下学校旁3地块!

2019-06-13 10:10:48
来源: 肇庆房王

  摘要:恭喜碧桂园二度落子德庆!逾2.89亿元拿下德庆孔子中学北侧3地块,楼面价462-586元/平!

  恭喜碧桂园二度落子德庆!

  逾2.89亿元拿下德庆孔子中学北侧3地块,楼面价462-586元/平

  德庆县孔子中学北侧3宗地块,地块总面积逾14.79万㎡,折合约221.96亩,总成交价28960万元,折合楼面起拍价为462-586元/平

  据悉,碧桂园在德庆第一个项目为德庆碧桂园,位于香山大道东路,占地约257亩,早在2010年开盘。而本次出让的三宗地块与德庆碧桂园项目直线距离约1公里左右。

  (官网截图)

  01、DQ2019-07地块信息

  土地总面积63251.09㎡,成交价13710万元,容积率≤3.7,折合楼面价为586元/㎡

  配套要求:

  1.社区超市;2.该地块格木河水系与河西侧的绿地可以按照受让方整体设计理念要求进行精品设计打造,并作为居住小区的公共景观使用。

  ▲(制图:肇庆房王)

  02、DQ2019-08地块信息

  土地总面积67027.18㎡,成交价12065万元,容积率≤3.9,折合楼面价约为462元/㎡

  配套要求:

  1.一所12班幼儿园;2.需配备天桥隧道一座,横跨致庆大道(G321国道);3.该地块格木河水系与河西侧的绿地可以按照受让方整体设计理念要求进行精品设计打造,并作为居住小区的公共景观使用。建成后保持公众属性并对外开放。

  (制图:肇庆房王)

  03、DQ2019-09地块信息

  土地总面积17693.16㎡,成交价3185万元,容积率≤3.9,折合楼面价约为462元/㎡

  配套要求:

  1.须配建公共厕所一座;须配建社区居委会一处。

  ▲(制图:肇庆房王)

  04三地亮点

  该3地块处于德庆县城西片区,靠近香山,南依西江,321国道、香山大道等多条交通要道贯穿;德庆县政府、汽车客运站、新圩市场等均在方圆2公里范围内,周边片区的楼盘有鸿景城、御景阳光、香山丽榭、清华花园等,新房均价大概在3500-5000元/㎡区间。

  ▲地块位置(制图:肇庆房王)

  05周边地价

  据房王君统计,德庆县历年拍地热度较弱,在2017年没有拍出地块,而2018年共成交4宗地块均在12月份,成交楼面价在510-748元/平区间,竞得人都为本地企业。

  延伸阅读

  6月紧接下来还有4宗商住地挂牌,在怀集以及广宁哦:肇庆6月土拍热潮|6宗地总起价达12亿,逾27万平待出让

  ▲制图:肇庆房王

  图/文:zhaojiaying

  来源:肇庆房王|编辑:zhaojiaying.


(责任编辑:zhaojiaying.)

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