6月肇庆土拍|时代中国底价7.2亿竞得新区逾5万平商住地

2019-06-11 11:07:53
来源: 肇庆房王

  摘要:肇庆新区一宗商住地占地逾5.1万平,位于肇庆新区管理委员会南侧,时代中国以底价71950万元竞得,折合楼面价约4001元/平。

  今天(6月11日),6月首宗土拍开波!

  肇庆新区一宗商住地占地逾5.1万平,位于肇庆新区管理委员会南侧,时代中国以底71950万元竞得,折合楼面价4001元/平。

  

  ▲公示截图

  时代中国详情

  时代中国控股有限公司,中国民营企业500强,中国财富500强,中国房地产50强,香港联合交易所上市企业。

  时代中国控股成立于1999年,业务覆盖住宅开发,产业、商业开发运营,以及城市更新、金融、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家具家装等领域。截至2018年底,总资产超1300亿元人民币。

  值得注意的是,时代中国二度落子肇庆新区去年7月,首次拉开了时代中国与肇庆新区产业发展全面合作的序幕。据悉,时代中国旗下全资子公司时代产业集团将主要落地两个项目——时代产业南方总部和智能制造创新基地,计划总投资不少于60亿元。并携手世界500强西门子等全球顶尖合作伙伴一起打造中欧新材料产业园,助力湾区西部产业发展。

  ▲官网截图

  降价逾9000万重拍

  该宗地起拍71950万元,折合楼面价约4001元/平。早在去年11月首次挂牌,随后因委托方通知暂停拍卖出让,与首次起拍价81000万元相比,本次起拍价降价9050万元,降价幅度逾11%,楼面单价也由上次4504元/㎡,降至4001元/㎡水平。

  值得一提的是,本次出让宗地位于鼎湖桂城片区和肇庆新区的交界处,与5月成功出让的鼎湖区北三区B-n3-01号地块仅一路相隔,竞得人海南天睿以3.37亿元竞得,折合楼面价仅为3018元/㎡

  ▲地块位置(图源:美的碧桂园天合 制图:肇庆房王)

  地块规划指标

  地块位于肇庆新区政文组团,肇庆新区管理委员会南侧,西为东进大道(321国道),南为凤凰大道(政文涌),东为15米街,用地净面积51384.75平方米(折合77.08亩),容积率3.5。

  此外,地块内公用设施配套建设要求算为简单,没有过多规定,需配建老年人活动中心、物业管理用房、社区警务室、公共厕所、居民健身设施、社区居家养老服务用房。

  ▲制图:肇庆房王

  政文片区 享双区红利

  本宗地块位于肇庆新区政文组团,是鼎湖桂城片区和肇庆新区的交界处,北邻肇庆新区管理委员会,贯穿多条交通要道,西为东进大道(321国道),南为凤凰大道(政文涌),东为15米街,同时享受鼎湖与新区的红利,但周边有待提质,开发周期较长。

  ▲地块位置(制图:肇庆房王)

  距离地块3公里范围内配套完善,与鼎湖中学仅相隔凤凰大道,商务中心、中山大学肇庆分院、北大医疗肇庆分院、鼎湖市场、桂城客运站、湿地公园等都分布周围。

  周边新房楼盘不算密集,有知名品牌项目美的碧桂园天合、中海新城壹号公馆、保利花园等,片区新房售价在6700-11000元/㎡区间均有。

  ▲地块位置(制图:肇庆房王)

  新区将建“香港城” 7月通肇港高铁班次

  位于粤港澳大湾区西部的肇庆正在筹建135平方公里的粤港澳大湾区(肇庆)特别合作试验区,被视为粤港澳特色合作平台。

  在今年5月,香港行政长官林郑月娥到肇庆新区考察,并计划在新区建8平方公里的肇庆“香港城”,总投资达100亿,打造双新创业园及港式社区,其中2/3为住宅,此外会建设医院、体验中心、学校、体育馆、商场等。

  ▲(图源:独家)

  另外,市长范中杰表示,粤港澳大湾区(肇庆)特别合作试验区已敲定港资项目总投资319亿元,其中包括香港理工大学和香港公开大学选址项目。

  据悉,中国铁路总公司批复同意从7月10日起开通肇庆至香港高铁2对4趟,车程最快1小时20分左右,其中二等座票价为238.5元!

  ▲(图源:肇庆发布)

  目前,环球易购、深圳华侨城、京东云、中国电科产业园、时代产业南方总部、时代智能制造创新基地、新能源汽车产业城等项目等相继在新区落户。

  延伸阅读

  6月紧接下来还有6宗商住地挂牌,分别在德庆、怀集以及广宁三地:肇庆6月土拍热潮|6宗地总起价达12亿,逾27万平待出让

  ▲制图:肇庆房王

  图/文:zhaojiaying

  来源:肇庆房王

(责任编辑:zhaojiaying.)

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