12月肇庆土拍“井喷式”爆发|共推18宗土地起拍价逾25亿

2018-12-04 16:59:01
来源:肇庆房王

  摘要:据肇庆房王统计,截至目前,12月肇庆预计推出18宗商住地,合计出让面积逾56万㎡,起拍总价超25亿元。其中高要区6宗,德庆4宗,四会3宗,鼎湖和广宁2宗,封开1宗,而肇庆主城区端州区、高新区以及怀集县均无供应。

  受楼市下行压力影响,房企遭遇资本寒冬,拿地意愿减低,2018年10月-11月肇庆共推出7宗地快,拍地节奏减慢。

  刚迈进年末最后一个月,肇庆土拍市场出现了“井喷式”爆发,迎来一波密集的供应潮。据肇庆房王统计,截至目前,12月肇庆预计推出18宗商住地,合计出让面积逾56万㎡,起拍总价超25亿元

  这次集中卖地,高要区风头最劲,占了近一半。其中高要区6宗,德庆4宗,四会3宗,鼎湖和广宁2宗,封开1宗,而肇庆主城区端州区、高新区以及怀集县均无供应。值得注意的是,18宗地块中,其中有8宗为二次出让,3宗地块起价或容积率出现了调整。

高要德庆共推10地 占总数大半

  就在上星期,小编已经详细介绍了高要区和德庆县推出的地块信息。

  详细回顾点击:12月高要6宗商住地出让 起拍价逾9亿|其中5宗地二次挂牌

         德庆12月年内首推4宗总建面48万平商住地 总起价2.7亿元

  高要区6宗逾259亩高达9.239亿元的商住地块,其中5宗地位于高要区莲塘镇江滨新城,1宗地位于高要区大湾镇,楼面起拍价最低952元/㎡,最高1801元/㎡,预计12月6日统一出让拍卖。注意的是,5宗地为二次挂牌,1宗为新地出让。

  德庆县推出4宗共243亩高达2.7亿元的商住地块,总建筑面积逾48.7万㎡,其中楼面起拍价最低505元/㎡,最高615元/㎡,预计最早一宗地块挂牌在12月6日开始,是德庆县今年首次迎来商住地块入市

四会市三宗地块

  四会市3宗总占地面积逾8.7万㎡,起拍价高达5.4亿元的商住地块,其中2宗地位于四会市贞山街道姚沙村委会地段,1宗地位于四会市江谷镇旺塘村委会地段,楼面起拍价最低269元/㎡,最高2400元/㎡,预计最早一宗地块挂牌在12月11日开始。注意的是,1宗地为二次挂牌,2宗为新地出让。

  二次挂牌宗地

  地块位置:四会市贞山街道姚沙村委会地段

  交易编号:SJ-2018-043

  出让时间:2018年12月11日 8:30-2018年12月20日 15:00

  土地性质:商住地

  占地面积:59676.94㎡

  起拍总价:42970万元

  起拍楼面价:2400元/㎡

  规划条件:

  社区公共用房一处,包括社区服务站、居委会、卫生服务站、老年人活动中心、警务室等;同时还有物业管理用房、居民健身设施、文化活动站、公厕、垃圾收集点、停车场及机动车泊位数等。

  周边情况:该地块位置优越,且望江阅湖,片区规划行政办公、商业商务、居住教育集中。河岸对面楼盘较多,翡翠山河、碧桂园凤凰半岛、敏捷江畔豪庭、恒福新里程等项目林立,新房售价主要在6500-9000元/㎡。

  详细回顾:四会贞山街道逾5万平商住地二次挂牌 起拍总价直降一亿元

  2宗新地出让

  地块位置:四会市贞山街道姚沙村委会地段

  交易编号:SJ-2018-047

  出让时间:2018年12月18日 8:30-2018年12月27日 15:00

  土地性质:商服、城镇住宅用地

  占地面积:26114.73㎡

  起拍总价:10968万元

  起拍楼面价:1680元/㎡

  周边情况:

  地块周边主要为度假片区,靠近贞山祠、六祖寺、山湖生态旅游度假村等。地块周边新盘较为稀缺,仅有美的公园大观在售。

  地块位置:四会市江谷镇旺塘村委会地段

  交易编号:SJ-2018-048

  出让时间:2018年12月18日 8:30-2018年12月27日 15:00

  土地性质:商服、城镇住宅用地

  占地面积:1989.97㎡

  起拍总价:134万元

  起拍楼面价:269元/㎡

鼎湖区两宗地块

  鼎湖区两宗地块总占地面积约9.3万㎡,起拍价逾7亿元。值得注意的是,该两宗地均为二次挂牌出让;其中位于鼎湖57区B-57-05号地块,总起拍价和容积率在调高后出让;而鼎湖区72区D-72-02-B号地块,总起拍价直接降价再次出让。鼎湖区两宗地块楼面起拍价2500-2801元/㎡,预计均在12月25日开始拍卖。

  地块位置:鼎湖57区B-57-05号地块,北为港口路,东为沿江路,西为后沥路,南为春源路

  交易编号:DH2018-18

  出让时间:2018年12月25日 9:30

  土地性质:商住地

  占地面积:68591.60㎡

  起拍总价:51450万元

  起拍楼面价:2500元/㎡

  规划配套:

  需配建超2000㎡社区服务中心、150㎡居委会、全民健身场所等,以及九班幼儿园,设施建成后应无偿移交有关部门,产权归政府所有。

  本次出让地块,较上次“流拍”的总起拍价41155万元,不降反升10295万元;同时容积率由原来的2调整到3;因此,楼面起拍价由上次3000元/㎡,降至2500元/㎡水平

  周边情况:

  本宗地块坐落于肇庆鼎湖57区港口路以南地块,东靠沿江路,紧邻西江,坐拥一线江景资源,与栏柯山隔江相望,700米即达羚山公园鼎湖出入口,生态环境十分优越;西北侧300米为9年制公立学校(鼎湖中学附属学校),周边交通路网尚为完善。周边众多楼盘,如山林湖、碧桂园幸福里、海伦印象、富力尚悦居、融创鼎湖府等。

 鼎湖57区B-57-05号地块

 

  地块位置:鼎湖区72区D-72-02-B号地块,东北为龙鼎路,南为金鼎路

  交易编号:DH2018-19

  出让时间:2018年12月25日 10:00

  土地性质:商住地

  占地面积:24407.76㎡

  起拍总价:19140万元

  起拍楼面价:2801元/㎡

  规划配套:

  配套9班幼儿园,其用地应独立设置,用地面积不少于4500㎡,设施建成后无偿移交给有关部门,产权归政府所有。另外,还须配套建设全民健身设施,及物业管理用房。

  本次地块降价再次出让,较上次停拍的挂牌起拍价20503万元,总降低1363万元。宗地楼面起拍价也由上次3000元/㎡,降至2801元/㎡水平

  周边情况:

  地块位于鼎湖区和端州区的咽喉之处,南靠桃李园,北邻新城控股项目,与理工学院(鼎湖校区)一墙之隔,距离4公里即到广佛肇高速收费口。宗地周边有待规划开发,生活配套尚在完善。目前,周边在售项有恒大鼎湖豪庭、桃李园、碧桂园都荟、美的公园天下等,新房售价6300-9200元/㎡不等。

鼎湖区72区D-72-02-B号地块

【广宁县两宗地块】

  广宁县两宗地块总占地面积约8120.58㎡,起拍价逾2075万元,两宗地块楼面起拍价分别为510元/㎡和514元/㎡,预计均在12月20日开拍卖。广宁两宗地块相距较近,周边有城市中心广场,还有广宁县实验学校、南街镇聚和小学等丰富的教育资源。周边还有百盈花园、嘉湖尚都、汇盈花园等多个小区,周边售价在4400-5500元/㎡不等。

  地块位置:广宁县南街镇圣堂社区下迳地段地块一

  交易编号:GN2018-22

  出让时间:2018年12月20日 10:00

  土地性质:居住地

  占地面积:1692.38㎡

  起拍总价:435万元

  起拍楼面价:514元/㎡

  地块位置:广宁县南街镇圣堂社区下迳地段地块二

  交易编号:GN2018-23

  出让时间:2018年12月20日 15:00

  土地性质:居住地

  占地面积:6428.20㎡

  起拍总价:1640万元

  起拍楼面价:510元/㎡

  规划配套:

  要求配建居民健身设施、社区警务室、物业管理用房、配电房等。

 

【封开县一宗地块】

  地块位置:封开县江口镇封川东塘

  交易编号:FK2018-12

  出让时间:2018年11月30日 9:30-2018年12月31日 16:00

  土地性质:商住地

  占地面积:36905.00㎡

  起拍总价:9965万元

  起拍楼面价:900元/㎡

  规划配套:

  江口镇出让地块毗邻封开碧桂园和封川中学,坐拥一线江景资源,周边有封川古城址、江口镇文化站,城东公园等休闲配套。

(责任编辑:zhaojiaying.)

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