肇庆城西新盘规划亮相|一期项目体量逾38万㎡大盘

2018-07-12 15:37:23
来源:肇庆房王

  摘要:7月9日,位于端州区36区大鼎路的南湖明珠花园(A地块)规划批前公示:占地面积4.85万㎡,建筑面积13.29万㎡,主要产品有住宅和商业等10栋建筑体。据资料了解,南湖明珠花园(A地块)是南湖明珠花园一期的部分规划内容,其中一期项目位于端州区38区和36区,占地面积逾13.68万㎡,总建筑面积高达38.01万㎡。

7月9日,肇庆规划局网站公布了位于端州区36区大鼎路的南湖明珠花园(A地块)项目规划批前公示:建设单位为肇庆本土房企——肇庆华基房地产有限公司开发建设,南湖明珠花园(A地块)占地面积4.85万㎡,建筑面积13.29万㎡,与锦绣山河、花城都汇楼盘相隔一街道,主要产品有住宅和商业等10栋建筑体。


据资料了解,南湖明珠花园(A地块)是南湖明珠花园一期的部分规划内容,整个项目体量较大,其中一期项目位于端州区38区和36区,占地面积逾13.68万,总建筑面积高达38.01万


根据规划批前公示,南湖明珠花园(A地块)项目占地面积48533㎡,建筑面积约132882.44㎡,容积率为2.6,建筑密度30%。


规划图显示,南湖明珠花园(A地块)项目呈半围合式分布,实现了人车分流,拟建设10栋高层商业住宅,包括1栋4-5层商住楼、2栋11层的商业办公、4栋17-18层和3栋25层的高层住宅。住宅塔楼设计主要为“工字型”,纯南北座向,住宅楼间距大概在13.9-37.2米范围。


本项目公共配套有3202㎡幼儿园、360㎡居委会、201㎡开闭所、265㎡物业管理用房、200㎡配电房等。


南湖明珠花园(A地块)项目处于端州区36区大鼎路北侧、白沙路东侧位置,端州路、宋城路、大鼎路等交通要道环绕,直线距离西江大桥上桥口和龟顶山森林公园也只是0.7-1.1公里左右。


项目所在片区为端州区城西区域,目前有光大·锦绣山河、汉一·花城都汇、上海城、敏捷西城都荟等多个大项目,该附近生活配套尚有不足,但教育资源逐渐跟上,肇庆市第一中学实验学校上年正式投入使用,与南湖明珠花园近相隔800米以内。


肇庆端州城西片区新房房价相对比端州城东区新房房价低,销售均价在6800-10000元/㎡区间为主;位于南湖明珠花园附近的花城都汇与江与城上月同一日首次开盘,江与城去化率100%,毛坯销售价6900-7600元/㎡,而花城都汇建筑面积78-118㎡三至四房,折后销售价格7300元/㎡起。

(责任编辑:zhaojiaying.)

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