据肇庆公共资源交易中心最新公示，7月5日开拍的怀集站前大道K-09-15地块，共有5家房地产公司参与此地块竞拍。经过31轮价格争夺战之后，最终该地块被广东腾业实业发展集团有限公司拍得。拍买总价从16480万元追高至22480万元，溢价率36.4%，折合成交楼面价1783元/㎡，刷新今年怀集成交楼面价新纪录！值得一提的是，该地块位于怀集县着力打造的TOD片区，也是今年怀集出让商住地块中占地面积第二的地块。

　　5家房企激战31轮 楼面价1783元/㎡刷新今年怀集记录

　　地块开拍当天，就引起了一番激烈争夺，开拍不到三分钟就有五家房企纷纷出价。最后广东腾业实业发展集团有限公司以总价22480万元将K-09-15地块收入囊中，溢价率36.4%，折合楼面价1783元/㎡，刷新了怀集今年成交楼面价新高。据房王调查，广东腾业实业发展集团有限公司为广东腾业实业集团旗下子公司，是怀集县本地房企之一。

　　近两年来怀集楼面价逐渐攀升 宗地楼面价直逼去年榜首

　　据房王监控，近两年来怀集土拍成交楼面价虽有起伏，但整体呈上升趋势。去年9月，怀集恒福广大房地产开发有限公司以总价15971万元拿下怀城镇县城新城区二期（凤基岭）B-12-01地块，溢价率高达100.4%！折合楼面价1856元/㎡，成为去年怀集土拍成交楼面价榜首。而本次出让地块以1783元/㎡的成交楼面价直逼去年榜首，暂居今年第1位。

　　地块面积为怀集今年出让商住地块中TOP2

　　K-09-15地块占地面积42016.41㎡，计容面积达12.6万㎡。据房王统计，此前怀集县一共推出了6宗地块（成功出让为5宗），以蚊形地块居多，该地块也是今年怀集出让商住地块中占地面积第二的地块，与K-09-15地块隔路相对的站前大道K-10区地块是目前怀集出让商住地块中最大的一宗，该地块7月9日已在网上完成竞拍，成交总价20790万元，折合楼面价1229元/㎡。

　　地块位于TOD片区 未来发展优势明显

　　地块西南面毗邻贵广高铁站与二广高速路，地属怀集县着力打造的TOD片区。在《肇庆市怀集县城市总体规划2010~2025》中就增加了“TOD发展模式”的专门章节，提出结合快速公交站点打造TOD社区，推进公交站场枢纽的城市综合体建设。近年来，怀集县交通路网体系完善度也在不断提高，今年2月份，县城大道怀集南出口至站前大道一期工程已经通车。

　　但就目前来看，该地块离怀集中心城区较远，配套完善需要一定的周期，尚需依赖中心城区。此外规划要求该地块需配备6班幼儿园一所，配建公园、公共停车场、建设城市道路等配套。

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