肇庆端州城区公租房体量近18万㎡ 租金基准价最低1元/㎡

2018-07-06 14:43:10
来源:肇庆房王
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  摘要:2018年7月4日,肇庆端州区政府公布《端州城区申请公租房办事指南》,其中本次端州城区公租房房源共规划103亩建设用地,总建面逾达17.79万㎡,推出单间、一厅一房、一厅两房的户型产品。值得关注的是,公租房租金标准中,最低基准价低至1元/㎡,最高仅6.2元/㎡,具体租金标准计算以基准价为系数1乘以居住环境租金增减率。

  在肇庆买房,对于一般老百姓来说并不容易付得起。2018年7月4日,肇庆端州区政府公布《端州城区申请公租房办事指南》,其中本次端州城区公租房房源共规划103亩建设用地,总建面逾达17.79万㎡,推出单间、一厅一房、一厅两房的户型产品。

  值得关注的是,公租房租金标准中,最低基准价低至1元/㎡,最高仅6.2元/㎡,具体租金标准计算以基准价为系数1乘以居住环境租金增减率。

  惠兴居一期项目:位于肇庆学院东侧,规划用地面积约30亩,总建筑面积52571平方米,建设6栋16-18层保障性住房,户型有单间,一厅一房,一厅两房。

  惠和居项目:位于端州区羚山涌北路北侧,规划用地面积约8573平方米(折合为12.9亩),总建筑面积36490平方米,建设四幢楼高17层的保障性住房,户型有单间,一厅两房。

  惠福居项目:位于桂园路12号,占地面积约60亩,建设17栋8至18层共1821套约8.88万平方米保障性住房,户型有单间,一厅一房。

  以下为《端州城区申请公租房办事指南》:

  

  一、公共租赁住房保障的对象有哪些?

  端州区户籍低收入住房困难家庭、

  房屋被依法征收家庭,

  新就业无房职工,城镇稳定就业异地务工人员,

  端州区户籍复退军人和军烈属,

  端州区稳定就业环卫工人。

  年满16周岁、具有完全民事行为能力的端州区户籍孤儿。

  二、申请公共租赁住房需具备哪些条件?

  申请人或共同申请家庭成员无自有产权房(或自有产权房人均建筑面积15平方米以下),在申请之日前5年内未转让过自有住房(因重大疾病或离婚析产除外),提出申请时未享受过购买安居房、解困房、经济适用住房、拆迁安置住房等本市其他住房保障购房优惠政策。

  已享受住房保障购房优惠政策,但有下列情形的除外:

  (1)因重大疾病转让住房后再次造成家庭住房困难的;

  (2)离异后未获得住房的一方;

  (3)房改房人均居住建筑面积未达到住房保障标准。

  三、公共租赁住房保障有哪些方式及配租原则?

  1.实行实物配租方式,采用轮候制。

  2.申请人和共同申请人只限承租1套公共租赁住房。配租房型与申请对象家庭人口相对应,原则上:单身人士分配单间;2人家庭分配一房一厅;3人及3人以上家庭分配二房一厅,具体房型分配原则,以公布分配方案为准。

  四、公共租赁住房保障有哪些房源供选择?

  1.惠兴居一期项目位于肇庆学院东侧,规划用地面积约30亩,总建筑面积52571平方米,建设6栋16-18层保障性住房,户型有单间,一厅一房,一厅两房。

  2.惠和居项目位于端州区羚山涌北路北侧,规划用地面积约8573平方米,总建筑面积36490平方米,建设四幢楼高17层的保障性住房,户型有单间,一厅两房。

  3.惠福居项目位于桂园路12号,占地面积约60亩,建设17栋8至18层共1821套约8.88万平方米保障性住房,户型有单间,一厅一房。

  五、申请公共租赁住房保障,必须以家庭为单位申请吗?

  1.公共租赁住房保障原则上以家庭为单位申请。申请家庭应当确定1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,其他家庭成员为共同申请人,且申请人与共同申请人之间应必须有法定的赡养、抚养、扶养关系并共同生活。

  2.外来务工人员可以家庭名义申请,也可以个人名义申请。共同申请的家庭成员仅限于其在端州区工作或居住的配偶和在端州区就读的子女。

  可单人申请的情况:具有完全民事行为能力且年满23周岁以上的单身人士;年满16周岁、具有完全民事行为能力的端州区户籍孤儿。

  六、申请公共租赁住房保障需要提交哪些材料?

  申请人及共同申请的家庭成员(下称申请对象)应完整并如实填写相关表格,并提交以下资料:

  (一)《肇庆市端州区公共租赁住房申请审批表》原件。

  (二)户籍证明:申请对象户口簿或集体户口卡复印件,复印件含户口簿户主页。

  (三)居民身份证明:申请对象身份证复印件;16岁以下家庭成员未办理身份证的,可提供注记有身份证号码的户口簿复印件。

  (四)婚姻证明:申请对象的婚姻证明复印件。已婚的提供结婚证;离异的提供离婚证(含离婚协议书)或有效离婚判决书,丧偶的提供结婚证及丧偶证明。

  (五)住房证明:

  1.如有自有产权房,需提供房产证;如租住,提供有效期内租赁合同;如借住,提供居民住房情况证明。

  2.申请对象若存在享受宅基地情况,需提供村委或有关部门出具是否享受宅基地的相关证明。

  (六)收入证明:

  1.出具收入证明时间:从申请月(不含)前12个月的年收入。

  2.申请对象为在职人员的应当提供工作单位(雇主)出具的《收入证明》(《收入证明》指的是由申请对象所服务的机构开具的有关证明申请对象从申请月前12个月的收入情况);申请对象有集体分红的,还应当提供村(居)委会等集体出具的集体分红情况证明。

  3.申请对象因特殊原因无法提供上述《收入证明》的,应当按照下列要求提供相应证明文件:

  1) 退休人员应当提供《退休证》以及从申请月前12个月退休金明细或退休存折复印件;

  2) 达到退休年龄无退休人员(男60岁以上,女50岁以上)提供无退休证明材料;

  3) 灵活就业人员(男60周岁以下,女50周岁以下),端州区户籍的需到户籍所在地社区居委会出具《收入证明》,非端州区户籍的到户籍或居住地社区居委会出具《收入证明》。

  4) 个体工商户或投资办企业的,提供《营业执照》、营业场地照片、个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证等证明文件;

  5) 在校学生应当提供有效期内的《学生证》或就读学校出具的学生在校证明文件。

  (七)家庭资产申报:

  1.如实填写并提交《家庭资产申报表》原件。

  2.拥有商业及工业物业、停车位、已协议买卖的房产等的需提供产权证书、登记(备案)证明。

  (八)出生证明:如户口簿未能体现子女关系时,需要提供子女的出生证。

  (九)属民政部门核定的低保家庭、特困人员等,提供有效的《低保证》或相关证明复印件。

  (十)房屋被依法征收(拆迁)的端州区户籍家庭,提供房屋征收(拆迁)补偿协议复印件。

  (十一)享受国家定期抚恤补助的优抚对象、孤寡老人、失独家庭、残疾人、区以上政府评定的见义勇为人员家庭、受到市以上人民政府表彰的劳动模范的,提供相关证明复印件。

  (十二)年满16周岁单独申请的孤儿,提供相关证明材料复印件。

  (十三)70周岁以上老人单独申请公租房,需提供一名亲属的身份证明及联系方式。

  (十四)端州区户籍复退军人、军烈属家庭,提供相关材料复印件。

  (十五)住房保障主管部门规定的其他证明材料。

  以上所有证件材料提交原件和复印件,部分原件受理核对后退还。申请审批表、家庭资产状况申报表、工作收入证明等表格可到户籍所在地社区居委会领取或在肇庆市住房保障网www.zqjs.gov.cn:3000下载。复印件应为A4纸尺寸。

  七、端州区户籍的房屋被依法征收家庭和新就业无房职工配租期:

  房屋被依法征收当前无居住地的端州区户籍申请家庭和新就业无房职工配租期为三年,三年后如不符合当年公租房准入条件的需退出承租的公租房。

  八、公共租赁住房要交多少租金?

  1.租金标准:廉租租金基准价1元/m2,标准租金基准价(钢筋混凝土结构)4.1元/m2,成本租金基准价(钢筋混凝土结构)6.2元/m2。具体租金标准计算以基准价为系数1乘以居住环境租金增减率。

  2.公租房租金实行分类标准,不同保障人群适用不同标准:(一)经民政部门审核和认定的低保户以及残疾军人、烈士家属、服役期间平时荣获二等功、战时三等功以上奖励或获得大军区荣誉称号的转业复退军人等住房困难家庭租住公租房,按廉租租金标准计收租金;(二)经居委会和街道办证明的失独住房困难家庭租住公租房,按廉租租金标准计收租金;(三)上述(一)(二)项规定除外的家庭,租住公租房的按照公租房标准租金计收租金。

  九、公共租赁住房物业管理费由谁承担?

  公共租赁住房物业服务费由承租人承担。

  十、原承租直管公房住宅或单位公房的保障对象承租公共租赁住房后需要退房吗?不腾退的如何处理?

  已承租住房保障主管部门直管房或单位自管房的申请人,在承租并入住公共租赁住房后,应当在1个月内退回原租住的住房保障主管部门直管房或单位自管房;逾期不退的,根据合同约定收回所承租的公共租赁住房。

  十一、保障期间,住房保障部门会对保障对象进行审查吗?

  公共租赁住房实行动态管理,承租家庭需配合住房保障部门按当年公共租赁住房准入条件接受年度核查工作,审核符合条件的方可继续租住公共租赁住房,审核发现不符合保障条件的,需要退出公共租赁住房。

  十二、不符合保障条件怎样处理?

  不再符合保障条件的家庭,住房保障管理部门应出具《腾退公租房决定书》,承租人应在30日内结清有关费用并腾退公租房,租金按原合同约定租金数额缴纳;暂时无办法腾退的,可申请续租6个月,续租期间按市场租金计租;续租6个月后,无正当理由逾期不搬迁的,住房保障管理部门应责令其搬迁,拒不执行的,可以依法申请人民法院强制执行,并按照市场租金的2倍收取租金。

  承租人有下列违规情形之一的,住房保障主管部门应当解除租赁合同,并收回公租房:

  1.无正当理由连续6个月以上没有在公租房居住的;

  2.无正当理由连续2个月或者累计6个月以上没有缴交租金的;

  3.擅自互换、出借、转租、闲置公租房的;

  4.将公租房用于经营性用途或者改变使用功能的;

  5.因故意或者重大过失,造成公租房严重毁损的;

  6.法律法规规定的其他违法情形的。

  十三、温馨提示

  肇庆市端州区公共租赁住房申请严格执行“三级审核、二级公示”制度,由社区居委会受理,街道办事处(用工单位)完成初审工作,区住房保障部门牵头联合核查,市住房保障部门审核后进行公开分配,整个过程公开透明,无任何收费,接受社会各界的监督,确保准入“公开、公平、公正”。如果您在申请受理过程中发现问题,可随时向以下单位反映。

  肇庆市住房保障服务中心:2321375

  端州区住房保障服务中心:2295366

  (责任编辑:zhaojiaying.)

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