肇庆首套房利率最高上浮4成!70万房贷要多付23万利息

2018-07-04 17:22:57
来源:肇庆房王
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  摘要:近日,央行公布各大银行降准政策,相信很多刚需购房者也想了解眼下银行贷款首付款及利率事宜,房王小编致电各大银行房贷部了解到:肇庆首套房贷首付比例仍为三成,但部分银行对首套房房贷利率的上浮幅度已达30%,个别银行更上调40%,据了解,2017年5月首套房贷执行基准利率,换而言之,若今年首套房贷款70万,同等贷款周期,购房者最多将要多付23万元利息。

  近日,央行公布各大银行降准政策,相信很多刚需购房者也想了解眼下银行贷款首付款及利率事宜,房王小编致电各大银行房贷部了解到:肇庆首套房贷首付比例仍为三成,但部分银行对首套房房贷利率的上浮幅度已达30%,个别银行更上调40%,据了解,2017年5月首套房贷执行基准利率,换而言之,若今年首套房贷款70万,同等贷款周期,购房者最多将要多付23万元利息。

  从肇庆各家银行对首套房首付比例看,交通银行最为宽松,首付门槛最低可达2.5成,其余各银行均为3成,二套房方面,工商银行要求最为苛刻,首付比例最高需达7成,而建设银行则要求未结清首套房贷款的贷款人群最低支付6成首付,反观广发银行,二套房按揭中,针对特定人群最低可实现3成首付。

  引人注目的是中国银行的首套房、二套房利率已经上升至上浮40%和50%,利率上浮高得惊人。对比其他银行,针对首套房房贷利率,农业银行和交通银行上浮幅度较为小,最低只需上浮20%利率,工商银行稍高需上浮25%,而其余两间银行都需上浮30%;针对二套房,交通银行对于资质优秀的人群最低仅上浮20%,而农业银行则上浮25%,其余银行最低上浮35%。

  在小编电话咨询期间,农业银行信贷部的工作人员表示现在银行资金非常紧张,此时办理房贷的购房者需要绑定相应产品,购买保险基金才能踏入申请门槛;对于央行降准政策,广发银行工作人员表示,央行降准并不会对房贷利率造成很大影响,但是会加快银行房贷放款的速度,对购房者来说也是一大利好。多间银行的工作人员表示,眼下额度依然紧张,需严格按照排队放款,放款时间不能确定。

  近一年肇庆房贷利率三次节点折线图

  去年以来,肇庆房贷利率逐步在收紧,17年5月首套房的贷款利率仅以基准计算,然后到17年年底的上浮10%-20%,最后到如今的30%,仅一年时间房贷利率上涨了30%,相当于现在贷70万就比去年贷70万要多还23.39万元的利息。

  不同利率还款金额对比

  如图所示,假设首套房贷款70万,如果选择等额本息,还款年限30年,那么房贷利息分别为:

  基准利率:还款总额133.74万元,利息63.74万元,月供3715元

  上浮30%:还款总额157.13万元,利息87.13万元,月供4365元,比基准利率时多出650元/月,30年共多出23.39万元利息。

  这就是说明,现在贷70万房贷要比一年前贷70万多还23万利息!

  以上数据仅作参考,具体房贷事宜以各大银行签约文书为准。

  (责任编辑:wucuijuan.)

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