中梁首进端州|楼面地价6443元/平 刷新肇庆纪录

2018-05-29 16:08:52
来源:肇庆房王网
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  摘要:今天5月29日上午经过79轮竞价,中梁地产以97664万元摘得位于端州区151区学院路东侧地块,成交楼面价为6443元/㎡,溢价率19%。据了解,这是中梁在肇庆斩获的首宗地块,并刷新肇庆单价地块的最高纪录。

    今天5月29日上午经过79轮竞价,中梁地产以97664万元摘得位于端州区151区学院路东侧地块,成交楼面价为6443元/㎡,溢价率19%。据了解,这是中梁在肇庆斩获的首宗地块,并刷新肇庆单价地块的最高纪录。

【拍卖直播】五家竞买人参与 中梁淡定夺地

    此次端州区151区土拍共吸引了五家竞买人参与,包括了967(中梁地产)和231、591、569、670四家竞买人。

    一开始591和231相隔不够一分钟就报价频密,随后967(中梁地产)在开拍后的17分钟报价了一次,670在拍卖过程中只报价一次就再无动作,而591与231一直死磕到12:09。

    而中梁地产则在竞拍过程中的最后20分钟表现十分积极,在596报价97464万元的23秒后(12:26:41),中梁地产立马追上报价97664万元。成交,恭喜中梁!最终,经历了近3小时的竞拍,中梁毫无悬念的战胜,将地块收入囊中。

中梁地产——全国25强品牌企业

    中梁地产集团成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,总部位于上海市。中梁多年稳居中国房地产百强企业,2018年跻身综合实力25强、成长速度TOP10第1位、融资能力TOP10。在上海、福建、广西、云南、广东等省市相继成功投资开发了260多个项目。

中梁首进肇庆 刷新单价地块最高纪录 151区成为最高楼面价地块集中区

    本宗地成交价为97664万元,折合楼面价约为6443元/㎡,成为端州区截至目前土地市场中楼面成交价最高的一宗地块,溢价19%。

    值得一提的是,该地块所处151片区成为最高楼面成交价集中地,两任肇庆最高楼面成交价纪录者分别位于此区;其中此次中梁竞得地块紧挨上一任最高纪录者,去年9月敏捷地产以18.65亿元摘得,折合楼面成交价5709元/㎡,成为在此次宗地成交前的最高楼面地价的地块。

4大亮点显赫 周边价值可期

    该地块在5月18日召开过土地推介会,并吸引了17余家知名房企出席交流。该地块出让占地面积60637.00㎡(90余亩),是今年以来端州区推出的最大占地面积的商住地块。位于肇庆端州区151区学院路东侧,紧邻肇庆学院,北有北岭山森林公园,东有广东理工学院,南边临近端州站大冲枢纽区。

    地理环境尚为优越,交通便利。交通方面,地块位于北岭七星路,临近肇庆321国道,可快速到达距离约6公里的肇庆火车站与1.4公里的城轨端州站,向东接驳肇庆东站,辐射广州、佛山、广西、云南等多个省市地区;直线距离广佛肇高速出入口仅约1.3公里,可快速到达珠三角地区。同时市内有10路、18路等多条公交线路到达该宗地块。

    教育资源方面,宗地片区主要为教育资源片区,肇庆学院、工商学院等间高校林立,片区消费群体主要为教职工、学生等数万位中高端人群。  

    景观方面,周边旅游资源丰富,直线距离西南面的七星岩风景区约3.7公里,距离东南面的羚羊峡古道约4公里,北靠北岭山自然景区、北岭山森林公园;东临敏捷地产水映澜山项目开发的公共水系景观公园,约占地90亩。

    发展前景方面,该北岭山新区共有1800多亩,去年同区推出196亩地块,以18.65亿元被敏捷地产竞得,楼面成交价高达5700元/㎡,成为至今肇庆全市最高楼面价地块。据了解,该片区后续将继续有200-300亩土地推出。位于该宗地的东北方,政府规划了大约100多亩中小学预留地和科研用地,该片区被定位为教育资源片区,主要为高校云集,片区的工业厂房基本没有。


端州区为众多开发商想进驻之地 城东区新房售价约8500-14000元/㎡

     近两年来,已有多家品牌房企落子端州区,包括碧桂园、恒大、敏捷、泰禾、光大等,据多个开发商透露,端州区是房企想进驻之地,但由于端州区供应地块有限,因此想进驻也并不容易。目前宗地周边也有众多楼盘扎堆,包括君安花苑、天玺御璟、中源誉峰、海伦堡林隐天下、天骄御景等。现时城东区新房毛坯均价约为8500-14000元/㎡区间。

(责任编辑:zhaojiaying.)

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